Трехкомнатная квартира у моря во Вьетнаме за 60 тысяч долларов: мечты VS реальность

Разбираем из чего формируется стоимость на недвижимость во Вьетнаме и откуда берутся мифы о квартирах за 60 тысяч долларов. Купить квартиру у моря - мечта многих людей, но на какую реальную сумму стоит рассчитывать?

Общий анализ рынка недвижимости во Вьетнаме

Жилая и коммерческая недвижимость во Вьетнаме сильно выросла в цене за последние годы. Но продолжает оставаться привлекательным инвестиционным каналом как для внутренних, так и для иностранных инвесторов. Это обусловлено благоприятными факторами такими как политическая стабильность, положительный прогноз экономики, рост иностранного инвестиционного капитала. А также увеличение доходов населения и рост покупательной способности, подписание множества соглашений о свободной торговле. Как итог - рынок недвижимости Вьетнама имеет благоприятную перспективу развития.

С 2019 года идет заметное повышение цен на квартиры от застройщиков в новых проектах. Цена от застройщиков на данный момент составляет от 1 500 USD за м2. К примеру, в Хошимине в нескольких строящихся проектах стоимость составляет более 10 000 USD за м2.

Каковы же реальные причины такого подорожания на недвижимость во Вьетнаме

Например, в провинции Кханьхоа цена на землю под строительство увеличилась в несколько раз. Причин этого несколько. Была исключена коррупционная составляющая при распределении земель. Увеличилась стоимость строительных материалов и рабочей силы. Поднялись требования государства к застройщикам. Теперь им необходимо подтверждать наличие у них собственных средств для завершения строительства. И оформлять больше разрешительных документов, что в свою очередь отражается на продажах и сроках строительства.

Если еще пару-тройку лет назад застройщики могли получить землю по сильно заниженной цене. Они находили “особый подход” к органам власти. Но сейчас всё это находится на особом контроле в Ханое. И застройщики вынуждены оплачивать полную стоимость земли. Означает ли это, что не стоит рассматривать недвижимость во Вьетнаме, как объект для выгодных инвестиций? Наоборот! Стоимость растет с каждым годом. И это значит, что если купить апартаменты во Вьетнаме на этапе строительства. Уже через несколько лет вы сможете его очень выгодно перепродать.

Купить квартиру у моря во Вьетнаме ниже рыночной стоимости

Теперь несколько слов о квартирах, продаваемых по заниженной рыночной стоимости. По каким причинам цена недвижимости может выглядеть столь привлекательной? К нам обращаются многочисленные клиенты с желанием приобрести апартаменты в жилом комплексе Muong Thanh Oceanus. Рассказ почти один и тот же: вот мои знакомые приобрели трехкомнатную квартиру в этом комплексе за 60 тысяч долларов, и мы так тоже очень хотим, помогите! Однако, не так много знакомых делятся информацией о другой стороне этой, на первый взгляд, невероятно выгодной сделки. Данный проект представляет собой как раз пример, когда земля под строительство была получена застройщиком с использованием своих связей во власти и сейчас дальнейшая судьба этого проекта остается неясной.

Возможна ли покупка социального жилья иностранцами во Вьетнаме

Рассмотрим также другой вид запросов от клиента на объекты по очень низкой стоимости. Цена которых отличается относительно реальной рыночной стоимости недвижимости во Вьетнаме (30-50 тысяч долларов).

Мы столкнулись с ситуациями, когда клиент самостоятельно находит недвижимость по приемлемой для него цене. И далее обращается в нашу компанию для проведения сделки. Заранее отмечу, что мы очень приветствуем такой вариант сотрудничества. Однако, при детальном изучении объекта выясняется, что данное жилье имеет статус социального. И приобрести его может только гражданин Вьетнама, имеющий определенные социальные льготы от государства. Такие как малоимущие, многодетные, семьи военнослужащих, люди с инвалидностью и т.д. Иностранцу невозможно приобрести такое жилье. Зато мы стали понимать, откуда у людей такие цены. Однако, ни один риэлтор во Вьетнаме не сможет реализовать сделку по покупке иностранцем дешевого социального жилья.

Друзья, данная статья могла бы показаться совсем грустной (разбивать фантазии и мечты это всегда немного грустно). Если бы наша компания не предложила вам реальные альтернативы для покупки недвижимости во Вьетнаме.

На нашем сайте вы сможете найти актуальную информацию и исполнить мечту - купить квартиру у моря. Все представленные объекты прошли проверку нашими специалистами на предмет соответствия всех документов от застройщика. Мы занимаемся подбором как жилой недвижимости во Вьетнаме, так и коммерческой. У нас есть предложения по введенным в эксплуатацию жилым комплексам, и по объектам на стадии застройки. Обращайтесь, пожалуйста, к нашим консультантам

Подписывайтесь на нас в Инстаграме и первыми получайте интересные и выгодные предложения о недвижимости во Вьетнаме.

Компания Leadership TSC осуществляет услуги по поиску недвижимости и полное сопровождение сделок с недвижимостью во Вьетнаме. Свяжитесь с нами сейчас.