Покупка квартиры в Нячанге удаленно

 12.04.2019

Покупка квартиры в Нячанге на любой стадии коммерческого проекта удаленно включает в себя:

Недвижимость во Вьетнаме

  1. Заключение договора на представление ваших интересов. Договор заключается в электронном виде, с необходимыми условиями легальности;

  2. Отправка почтой нотариально заверенных копий ваших паспортов и подписанный договор с нашей компанией;

  3. Объективная оценка финансовых возможностей. Если вы покупаете квартиру в строящемся доме, внесение платежей происходит поэтапно. Вы можете последовать графику оплаты, который утвержден застройщиком (в каждом проекте по разному), либо сразу внести полную оплату. С одной стороны, рассрочка это конечно удобно, потому что даже если в настоящее время вы не располагаете достаточной суммой для покупки квартиры, то вы оплачиваете первый взнос, который как правило составляет 10-30% (в зависимости от этапа застройки), и остальные суммы вносите поэтапно. С другой стороны, полная оплата дает гарантию, что цена останется первоначальной на любом этапе оплаты;

  4. Внимательное изучение предложения. Планировка квартиры, что входит в стоимость и выяснить, сколько квартир на дату вашего запроса осталось в данном проекте для покупки иностранцами;

  5. Заключение договора у нотариуса от вашего имени. Затем наша компания отправляет вам договор по почте на ваш домашний адрес. Мы проверяем легальность представленных продавцом документов, оплачиваем первый денежный взнос от вашего имени на расчетный счет продавца. В дальнейшем также переводим ваши платежи на его счет, если по какой либо причине вы не можете осуществить прямой платеж на расчетный счет продавца - покупка апартаментов во Вьетнаме для иностранца обуславливается сложностью перевода денежных средств, подробнее о денежных переводах во Вьетнам можно ознакомиться здесь;

  6. Оплачиваем все необходимые налоги при покупке от вашего имени. При покупке нужно оплатить следующие налоги:

    • Подоходный налог с населения при передаче права собственности - 2%, то есть если вы покупаете квартиру стоимостью 50 000 USD - налог будет 50 000 * 2% = 1 000 USD (вообще, этот налог оплачивает продавец, однако, может быть и такое, что продавец будет настаивать, чтобы эта обязанность легла на вас);
    • Регистрационный взнос - 0,5% от стоимости квартиры, то есть если вы покупаете квартиру стоимостью 50 000 USD - регистрационный сбор будет 50 000 * 0,5% = 250 USD;
    • Единоразовый сбор на капитальный ремонт - 2% если вы покупаете квартиру стоимостью 50 000 USD - единоразовый сбор будет 50 000 * 2% = 1 000 USD;
    • Плата за нотариальное заверение Договора о передаче права собственности - не более 150 USD (около 0,09% от стоимости договора).

    То есть расходы по оформлению сделки при цене квартиры 50 000 USD в лучшем случае - 2,59% или 1 300 USD, в случае если подоходный налог оплачиваете вы - 4,49% или 2 300 USD.

Наша компания Leadership TSC осуществляет услуги по поиску недвижимости и полное сопровождение сделки, для получения более подробной информации свяжитесь с нами.