Самые перспективные сегменты рынка во Вьетнаме

 27.04.2024

В связи с событиями в мире, многие бизнесмены задумались о переезде и релокации капитала. А также об инвестициях за рубеж и открытием производства в аполитичной зоне. Это придает уверенности в завтрашнем дне для себя и своей семьи. Сегодня мы разбираемся как и куда вложить деньги во Вьетнаме, чтобы они работали на вас.

Вьетнам это не только страна с богатой историей и удивительной культурой. Сейчас это также стремительно развивающийся рынок с множеством перспективных сегментов. Представляем вам топ-5 самых перспективных сегментов рынка во Вьетнаме с возможностями и потенциалом для инвесторов и предпринимателей.
 

Производство во Вьетнаме

 

На первом месте - производство во Вьетнаме.

 

Сегодня это одно из самых значительных направлений бизнеса во Вьетнаме. Правительство страны предоставляет беспрецедентную возможность снижения себестоимости продукции. Как это работает?

  • Во-первых, размещение производства в индустриальных зонах, мы о них уже рассказывали в статье Размещение капитала во Вьетнаме. В двух словах - это особые зоны во Вьетнаме, с полным освобождением от налогов на срок от 2 лет.
  • Низкая стоимость сырья и комплектующих, развитая логистика, беспошлинный ввоз многих товаров.
  • Низкие затраты на рабочую силу.
  • Получение сертификата “Сделано во Вьетнаме”, с возможностью реализации продукцию по всему миру, несмотря на санкции.

Сегмент производства во Вьетнаме - лакомый кусочек, который потихоньку откусывают соседи. К примеру, японская компания Panasonic заканчивает строительство огромного завода. Завод будет производить оборудование для контроля качества воздуха в помещениях. Компания «Цу», основной производитель электропроводов и автоматических выключателей в Японии, также зашла на рынок Вьетнама. Они перенесли свое производство - завод по очистке воды и изготовлению различных фильтров. Этот список можно продолжать долго.

Кроме Японии активно развивает производство во Вьетнаме Китай, Тайвань, Корея и страны Евросоюза. Во Вьетнаме они отшивают одежду, производят аксессуары, пенопласты, сантехнику, автомобили, строительную технику и многое другое.

Вьетнам предоставляет дополнительные преференции для предприятий, перерабатывающих сельскохозяйственную продукцию, морепродукты, продукты животноводства.

Производство во Вьетнаме это обширная тема, обсуждать тонкости и нюансы можно бесконечно. На нашем сайте есть несколько статей: Открытие производства во Вьетнаме и Производство во Вьетнаме и, конечно же, будут еще.
 

Производство во Вьетнаме

Задайте вопрос и получите готовые решения о переносе либо открытии вашего производства во Вьетнаме.

 

Строительство во Вьетнаме

 

На втором месте мы разместили строительство во Вьетнаме.

 

Рядом с производством стоит сегмент строительства во Вьетнаме. Рынок жилой и коммерческой недвижимости во Вьетнаме растет в геометрической прогрессии. И самое важное в этом, что основные приобретателям недвижимости во Вьетнаме являются сами вьетнамцы. Чтобы ни происходило с мировым рынком, здесь все равно проходят сделки с недвижимостью. Это один из любимых способов вьетнамцев для сохранения накоплений. Например, бабуля, которая торгует на углу бутербродами, традиционными “баньми”, может иметь 3 квартиры. Во Вьетнаме это может быть запросто. Сама бабуля и ее семья живут в развалюхе, но деньги вложены и жизнь удалась.

Пока качество застройки жилой недвижимости оставляет желать лучшего. Особенно это заметно в курортных городах таких как Нячанг, Дананг или Вунгтау. Тонкие стены, недостаточная гидро-звукоизоляция, непродуманная планировка. Если вы застройщик с опытом и умениями, то все козыри у вас в руках. Для организации такой деятельности во Вьетнаме понадобятся время и инвестиции. Однако, это один их самых прибыльных сегментов рынка сегодня. Если вступить в коллаборацию с вьетнамским застройщиком, то и времени и денег понадобится в разы меньше.

Коснемся также коммерческой застройки. Мы уже упоминали индустриальные зоны для размещения производства. Так вот, это один их самых высокомаржинальных и востребованных сегментов в настоящее время. Окупаемость такого рода проектов составляет до 4 лет.

Свяжитесь с нами для получения финансовых расчетов и подробностей проекта.

Добавим цифр во все вышесказанное. Отчет иностранного аналитика по недвижимости компании Colliers показывает, что цены первичной продажи в Ханое были зафиксированы в диапазоне 2500-4000$/м2. Ожидается, что к концу 2023 цены на рынке квартир вырастут на 4-7% по сравнению с 2022 годом. Хочется отметить, что себестоимость застройки такого рода недвижимости составляет 25-30% от продажной цены.

Образование и обучение во Вьетнаме

 

На третьем месте - сегмент образования и обучения.

 

Это один из самых горячих сегментов рынка во Вьетнаме. Сейчас качества обучения недостаточно. Это касается не только школ и детских садов, но и главный призыв, которым манифестирует Минобразования Вьетнама. У учителей и воспитателей не хватает навыков, умений и понимания процессов, чтобы воспитывать нынешнее поколение детей и подростков. Именно поэтому этот сегмент является очень перспективным для входа на рынок.

Здесь речь идет и о сегменте "детский сад+школа", и дополнительном обучении для взрослых. Очень востребованы центры изучения иностранных языков. Причем не обязательно английского, но также китайский, корейский и европейская группа языков.

Цены на обучение в международных школах Хошимина и Ханоя начинаются от 25.000$ в младших классах. И доходят до 45.000$ за год обучения в старших. Несмотря на высокие цены, сравнимые с ценами в лучших ВУЗах США и Европы, преподают здесь порой даже не носители языка. Ни одного профессора там не встретить.

Говоря о курсах повышения квалификации, то речь здесь обо всей сфере обслуживания. Для работников отелей, ресторанов и можно продолжать бесконечно, вот только нет таких курсов.

Поделимся своим опытом. Персонал, который набирает наша компания, в основном без опыта работы, мы их обучаем самостоятельно. Все потому что отправить на обучение просто некуда. Если у вас есть опыт в создании таких предприятий, добро пожаловать, эта ниша во Вьетнаме практически пуста. Или к примеру, если говорить о детском саде. Нужно рассчитывать на инвестиции в районе 50.000$. Это c учетом оформления всех документов, оплаты аренды и покупки оборудования. При правильном маркетинге, возврат инвестиций максимум полтора года.
 

IT сфера во Вьетнаме


IT сфера

Один из самых актуальных сегментов бизнеса - это конечно IT сфера. Существует множество компаний, которые хотят устроить своих работников в комфортные условия для проживания и работы.

IT компании релоцируют офисы и сотрудников в Грузию, некоторые -  в страны ЕС. Лишь немногие знают, что Вьетнам создает прекрасные условия для размещения IT компаний. Такие компании получают полное освобождение от налогов на срок от 4 лет. А также имеют возможность трудоустроить всех, в том числе иностранцев. Это значит, что сотрудники получают защищенность в социальной сфере.

Конечно же, есть свои тонкости и особенности релокации предприятий во Вьетнаме. Мы расскажем об этом подробнее в другой статье. Отметим, что во Вьетнаме существуют очень успешные IT проекты. Такие как Grab, Lazada, Shopee и другие, которые сегодня являются форвардами рынка.
 

Параллельный импорт во Вьетнаме

 

Последний в списке, но далеко не последний по значимости сегмент - параллельный импорт

 

Как осуществлять экспорт-импорт товаров в другие страны без завоза во Вьетнам. К примеру, купить продукцию в Австралии и отправить ее в Россию. В условиях антироссийских санкций сделать это невозможно. Но проблема решается через перевалку товаров на дотаможенных складах во Вьетнаме. Процедура уже для многих понятная, рабочая и испытанная в других странах, например, в Турции. Сейчас во Вьетнаме тоже можно так делать.

Обращаем внимание, что во Вьетнаме есть заводы мировых компаний - Komatsu, Panasonic, Hyundai, Apple и другие. И есть возможность покупать продукцию этих брендов во Вьетнаме. А затем, с соблюдением определенных условий, отправлять ее в другие страны (например, в Россию) и при этом возмещать НДС. 

 

Самые перспективные сегменты рынка во Вьетнаме

Получить консультацию специалиста по открытию производства и бизнеса во Вьетнаме